Quem Pode Fazer Uma Avaliação De Imóveis

Quem Pode Fazer Uma Avaliação De Imóveis?

Para que se possa determinar o valor de compra e venda de um imóvel é preciso fazer avaliação de imóveis antes.

Somente a partir dessa avaliação é que os critérios como condições do imóvel e seu valor real podem ser determinados.

Toda avaliação é feita por meio de um laudo. No entanto, não é qualquer um que pode fazer esse tipo de avaliação e determinar o preço de um bem.

Somente um profissional capacitado pode entender as condições que o imóvel se encontra ou se ele vale a pena ser investido.

Se você quer saber mais sobre isso, então continue lendo este artigo.

Quem Pode Fazer Uma Avaliação De Imóveis?

Ao fazer avaliação de imóveis é possível descobrir o valor de um imóvel em suas reais condições.

A avaliação pode ser solicitada não só por quem tem intenção de vender, mas também para que haja reajuste de aluguel, ações judiciais, separação de bens, entre outros fatores que podem levar alguém a procurar esse serviço.

Somente três tipos de profissionais podem fazer a avaliação de um imóvel com laudo jurídico. São eles:

·     Corretores de imóveis;

·     Avaliadores;

·     Engenheiros e/ou arquitetos;

Esses profissionais têm como objetivo chegar a um valor de mercado que se baseia em fatores como:

·     Tamanho;

·     Estado de conservação;

·     Áreas em comum;

·     Vizinhança;

·     Entre outros pontos;

Em geral, as avaliações são feitas mais por avaliadores e corretores. Engenheiros e arquitetos que desejam atuar na área, é preciso que se tenha a graduação completa em sua área e ainda uma formação com foco em avaliação de imóveis.

Já os corretores, precisam do CRECI e ainda serem reconhecido pelo Cofeci. Somente através disso os profissionais poderão estar registrados no CNAI e enfim exercerem sua profissão de modo legal.

O corretor de imóveis que não possui o CNAI somente poderá dar sua opinião em uma avaliação, no entanto, para que essa avaliação tenha validade legal, ela precisa passar pelo perito.

Qual O Valor De Uma Avaliação De Imóvel?

Em geral, quem contrata esse tipo de serviço sempre se pergunta qual é o valor para fazer avaliação de imóveis.

Segundo o código de ética, não é possível passar os valores exatos através da internet. Portanto, somente quando solicitado diretamente ao profissional é que você saberá quais são seus honorários.

Muitos fatores também influenciam no preço de honorário. Sendo assim, em cada região ou local pode-se encontrar valores diferentes.

Então é fundamental que você entre em contato diretamente com um profissional avaliador de imóveis para que possa saber o seu custo.

Mas, para que você possa ter uma ideia, vamos dar uma referência segundo a IBAPE/SP.

Este, é uma referência feita pelos profissionais de engenharia e arquitetura de SP, e uma das aplicações dessa referência se trata da avaliação de imóveis.

Sendo assim, o honorário estimado para uma avaliação desses profissionais em um imóvel, segue no valor de uma hora técnica básica de R$ 430,00.

Nesse valor, se inclui despesas administrativas, financeiras, entre outras.

O horário mínimo por avaliação é de 11 horas de trabalho.

Lembrando que essa é uma estimativa para profissionais de engenharia e arquitetura. Por isso, se você for contratar um perito avaliador ou um corretor é preciso que você busque diretamente com o profissional, o valor de seu honorário.

As condições de avaliação mudam em cada caso e o orçamento sempre pode ser feito sem compromisso com o profissional.

Sendo assim, a ideia de que existe um valor fixo está errada. Em cada caso e em cada ambiente, o valor da avaliação de imóvel pode mudar de acordo com suas características e necessidades.

É muito importante que um profissional possa cuidar disso diretamente.

Conclusão

Por fim, vimos então sobre quem pode fazer avaliação de imóveis e como fica estabelecido a questão de valor.

É muito importante que quando você for procurar um profissional para dar início a uma avaliação, que ele seja um profissional apto a realizá-la e com os atributos necessários.

Somente assim, você poderá ter a certeza de que seu imóvel foi bem avaliado e ainda de forma justa, para que você não saia no prejuízo.

O que achou sobre a avaliação de imóveis? Nos conte aqui nos comentários e nos diga o motivo pelo qual você busca por esse profissional.

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